结婚时掏钱买房,离婚时钱房两空

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建议购房者在婚前进行细致的财产约定，并到公证处进行公证

每个人都渴望与自己牵手进入婚姻殿堂的另一半厮守终生，但世事难料，当曾经的山盟海誓变得苍白无力，承载着“家庭”重任的房子也不得不面临被分割的命运。如何让房产分割不成为离婚时另一个伤心的理由，是每个购房者都应该提前考虑的问题。

结婚时掏钱买房，离婚时“钱房两空”

今年五月，家住朝阳区的吴女士与丈夫孙某打算离婚，但当夫妻双方就房产进行分割时吴女士犯了愁。结婚的时候，吴女士单独出资向其丈夫的同事刘某买了一套房，由于刘某还没有取得这套房子的产权，当时约定是夫妻俩先住进去，等刘某一办下产权证就办理过户。

不料世事无常，丈夫孙某有了外遇，伤心的吴女士提出离婚，但就房产分割双方产生争执，据吴女士私下了解，由于这套房产已经升值了近15％，丈夫孙某不愿意让吴女士取得房产，所以示意同事刘某毁约，归还当时的房款，然后再与吴女士平分这笔钱。

面对这些突如其来的变故，吴女士有些不知所措，由于约定模糊，明明是自己出钱买的房，到如今房子得不到不说，难道还要和即将离婚的丈夫平分房款吗？

　　对此，北京炜衡律师事务所的杨明律师表示，吴女士夫妻双方都不享有房屋产权，在这种情况下法院不会对此房屋做出判决，刘某即使违约所承担的违约责任就是返还吴女士房价款，并赔偿其他损失，而房款是夫妻双方在婚姻存续期间支付的，就属于夫妻共同财产。除非吴女士可以有充分的证据证明，当时支付的房款是她个人的婚前财产或是她父母单独赠与她的财产，否则吴女士只能选择和孙某平分房款。